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第五百六十八章 一本万利

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;  李景笑了笑道:“你个小抠门儿,那些老兄弟跟我出生入死,送他们点儿产业算得了什么。而且这些人现在大多身居高位,有了这些产业,他们就不会贪墨了。”

    “呵呵,妾身知道。”小竹笑道。

    笑了一会儿,小竹接道:“其实比酒楼更赚钱的是客栈,因为酒楼不管怎么说都是有成本的,而客栈却是一本万利。这里以后肯定有无数商家来置办货物,这些人肯定要住店,开客栈肯定会赚大钱。”

    听小竹连用三个肯定,李景不由轻笑起来。

    不过李景不得不承认小竹说的很对,衣食住行,对那些常年在外经商的商人们来说,这四项的需求比普通老百姓要大得多。

    见李景不语,小竹笑道:“老爷,您觉得咱家在这里开酒楼,开客栈可行不?”

    李景连连点点头:“当然行,而且我估计等这里要成为大明的物资运转中心这个消息传出去以后,准备来这里开酒楼,开客栈的商人不会太少。你这么说倒是提醒了我,我画那张图的时候,还没想到这些呢,回头让方程仔细琢磨琢磨,这里的店铺怎么布局更合理。”

    “老爷准备让工部干这个工程?”小竹问道。

    李景笑道:“那是当然,你以为我只知道收税么?出租店铺仓库,那也是一本万利的生意啊!”

    “要租店铺啊!”小竹闻听不由沉思起来。

    “怎么?你的意思是想自己建?”李景笑道。

    小竹沉思了一会儿道:“老爷,妾身以为,这些事应当好生斟酌斟酌。”

    李景奇道:“怎么讲?”

    小竹沉吟道:“妾身以为,像酒楼,客栈这样的房子还是我们自己建比较合适。因为无论工部怎么用心,他们督建的房子都未必能达到我们的要求,首先就说格局,咱家开的酒楼肯定要大气,而工部不可能为咱家单独建一座豪华酒楼吧,他们肯建,老爷也不会同意。”

    “你的意思是咱们自己买地或者租地自己建?”李景沉吟道。

    “妾身的意思当然是买地更合适,因为买的地永远都是咱家的,而租地,到期就不是咱们的了。”小竹道。

    顿了顿小竹接道:“其实,妾身说的不仅是妾身的想法,那些商人恐怕也是这个想法。”

    李景抬起手掌:“这件事我觉得你有些想当然了,因为这些商家不可能一辈子都在这里做生意,买地自己建店铺的人怕是不会很多。”

    小竹笑道:“不想买地自己建也没有关系啊!老爷还是可以让工部建一批店铺用来出租的啊!”

    李景闻言笑道:“说到底,你还是打自己的小算盘。小竹啊,咱家有多少钱怕是咱们自己都算不清楚了,不要总计较这些得失。”

    小竹笑道:“那可不一样,在商言商,该咱们花的钱咱们肯定花,该给朝廷交的钱咱们一文不少,可也不能亏本做生意,那样的话就没意思了,而且别人也不会说咱们的好儿。知道这是咱家的买卖,肯定还会认为咱们不定占了朝廷多大的便宜!所以啊,妾身以为,咱们还不如把这些事弄的明明白白,就算多花一些钱,咱们也认了。”

    李景点点头:‘你说的倒也有理。”

    顿了顿,李景接道:“这样,城里一共可以划四个区域,每一块区域留一部分地直接发卖,剩下的由工部承建店铺仓库,或卖或租都行,你觉得这样如何?”

    “这样的话,价钱一定要算清了,一定年限内,租的价格不能高于卖的价格,否则的话大家不如直接买了。”小竹道。

    李景笑道:“说的是,只是这样一来,卖的价格怕是一般人承受不起。”

    小竹笑道:“肯花钱买的都是要永久置办产业的,多花点钱,他们不会太在意的,关键是这个物资运转中心能让他们看到长久的利益。”

    李景点点头:“所以啊,这个城一定要规划好了,然后尽心打造,要全力以赴。我会以行政手段来促成这件事,城外那些杂七杂八的破烂建筑该拆的拆,该扒得扒,道路交通要通畅,要让那些商人来到这个城,就觉得这个城有前途。”

    “老爷说的对,临河的几处码头实在是乱的不成样子,是该清理清理。”小竹说道。“呵呵,想不到你还关心这个。”李景笑道。“前天进城的时候看到的,现在是冬天,河运不畅,码头的人不多尚且乱成这样,可以想见,当河道畅通以后会是什么样子。”小竹道。
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