第194章 值得借鉴的项目

中路南侧的两个石库门里弄街坊，分为南区和北区两个部分。南广场被大型购物商场包围，北广场主要串联北部的巷道和里弄空间。

    一片步行街串起南北两个地块，原有的狭窄无次序拥挤的里弄空间得到疏理整合，总弄堂拓宽成为广场，形成了以广场与扩宽的线性步行街道为街区的主要公共商业活动的核心空间。

    东西走向的支弄，依次并联排列在主弄上，层层围合的主支弄体系以标准的鱼骨状排列。支弄内部空间大多为半私密空间，呈丫状布置，且均是尽端路，具有明显的向主街集聚性特征。

    主弄总长约300米，北端入口处的小广场与一小片水景引导着人们进入，街道宽为15米左右，建筑多为二至三层，D/H约为1:0.75。被扩宽的线型步行空间和室外的座椅都暗示着人们驻足停留。支弄空间宽不过2一3米，最高不过4层，竖向的空间显狭长状，建筑物上的细节格外吸引眼球。

    北区中心主广场，长宽近20米，作为街区中央重要的空间节点位于广场中心处有喷泉，行人都围着喷泉行走，休息的人们围坐在广场的东南与西北角，餐饮店铺提供的室外坐椅看起来安全又舒适，形成宜人的购物休憩氛围。

    南端入口梯形广场，从南端进入由于道路与广场成形转折，让人对前方的步行街空间有了一些期待。

    上海新天地的建筑分为两个层次，以传统的石库门和里弄空间为基底。尺度较大的百货商店分布在街区的外侧，与城市干道相联。

    南里新建的三栋层高的大型购物商场作为街区的收尾一这里进驻了中高端的商家、美食广场和电影院等，与北片面西侧的两栋商场一起在整个片区的周遍形成开放的公共空间。

    北里由多幢石库门老建筑组成，拆除了一些老旧的建筑后，漂亮的弄堂空间、公馆、荷兰风建筑得到显现，每一栋经过修缮的建筑都别具一番风味。

    在建筑风格的处理上，结合了历史与现代，东方与西方一对中式的清水砖、院落与西式的爱奥尼柱式和卷心石的兼容并蓄。在立面的处理上，大量地运用了拼贴的处理手法，购物中心的玻璃幕墙与青砖拼贴式建筑立面。

    钢材与石库门的红砖实木对比明确又互相融合。同时狭窄的里弄空间与漆黑的石窟门可以唤起人们对这个街区古老的历史记忆。钢筋玻璃橱窗营造的现代商业氛围与这里的历史氛围不断碰更突显新天地步行商业街区的现代特色。”

    “很好，设计的确实有前瞻性，我觉得这个项目要是做起来，一定会十分成功。”陆阡陌先知后觉，说道。

    “是啊，这样的街区设计，只要后期运营能跟的上，想不成功都很难了。我们要把项目的商业内涵及空间布局研究透了，对我们项目的借鉴意义极大。”

    “叶婉，那样的话，你的工作量就太大了。”陆阡陌有些心疼地说道。

    “没关系，工作起来，我就不累了。最后我说说正在启动中的成都宽窄巷子。这个项目和我们启动时间相近，借鉴意义就更大了。

    成都宽窄巷子是成都古城中三大国家级历史保护区之一，宽窄巷子原以居住为主，是清代满城的遗留部分，肌理较为密集，由平行的老式街道与四合院或三合院群落组成。

    宽窄巷子街道显兵营式布局，由东西向的宽巷子、窄巷子、井巷子并列组成。宽窄巷子空间层次丰富完整，由街到巷，再到门厅、院落的空间脉络非常清晰。成都宽窄巷子占地面积约5万平方米，总建筑面积约3万平方米。

    宽窄巷子由两条半“鱼刺”状街巷的空间格局。三条巷子因其特征不同，具有明确的标识性。宽巷子与窄巷子间有三条南北向的巷道互相联系，窄巷子与井巷子中只有一条巷子联系，所以并没有形成网格状布局，而是以东西向的平列排列的三条巷子为空间主体。

    宽巷子东起长顺上街分叉处，西止下同仁路，长391米，宽7.7米。清代因与邻近街巷比较宽，俗称宽巷子。宽巷子两侧建筑普遍为一层，街道高宽比为D/H为1:0.58，街道较为开阔，两侧建筑对街道中心的控制感较弱。

    商业活动分属于街道两侧。宽巷子内宅前较宽的区域为较为舒适半开敞公共空间，是居民喝茶、聊天、休闲的场所。

    窄巷子与宽巷子平行，东起长顺下街，西止下同仁路。长390米，宽约6米，街道高宽比接近1:1。因街巷空间比较宽巷子而言较窄，被称为窄巷子。

    井巷子紧邻窄巷子长370米、宽10米，街中有水井故称井巷子。井巷子只在街道的半边有商铺，井巷子上多为酒吧与餐饮，沿街面上摆设的座椅具有休闲气息。

    宽巷子两端的东入口与西入口是较为宽敞的公共空间。东入口广场为街区的主入口，但面状空间的空间特征不明确。西入口广场作为西边的空间节点，目前的开放性不够，没有得到很好的强调。

    2、建筑实体空间

    宽窄巷子的街道空间界面处理颇具匠心。有直接面向街道的店铺，也有需要绕过虚墙面，到达朝向庭院空间的店铺。

    虚实空间的转化与虚实墙面的对比增加了空间的趣味性。宽窄巷子内的建筑为青砖灰瓦，仿民清风格的合院式建筑。合院有单进的也有二进的。边长巧15一30米不等，布局灵活，密度较高，肌理致密。

    低层区建筑尺度宜人，对于商业的流线与效益也相对有益。以青石铺砌的路面，与建筑的青砖灰瓦互相辉映，和宽窄巷子历史风貌协调。

    沿街建筑恢复古风古韵的同时，也加入了一些有现代创意的细部，如琉璃门、木隔扇，玻璃展示橱窗。宽窄巷子的建筑空间与庭院空间尺度都很亲切。

    其中，营造出具有历史气息又有现代韵味的可游可逛可驻留的步行商业街区的理念，我们天海东大街可以借鉴，根据我们天海的特色，予以发扬光大。”叶婉道。