第十六章 初到贵处租房难

; 其实这个关键是看房地产的资金来源了，看一个产业，首先要看的就是这个产业的资金链是什么，什么人会购买，这个产业吸金能力如何。我国房地产的资金来源有两个部分组成，一个是正常的需求买房，比如结婚买房，这个需求量是很大的，我们人口多，而城镇面积有限，所以地皮看涨，房价看涨，这个是很正常的事情。

    第二个就是制造业资金的流入。这个情况就是属于我国特有的了。怎么说呢，制造业就是生产产品的行业，如果在几十年前，改革开放的年代，那么制造业基本都早就出来了第一批富豪，因为那个时候，只要你把东西造好了，就能卖出去，那时候企业家想的是如何提高生产规模，能制造更多的产品获得更大利润的问题。可以说，那个时候是制造业的黄金时代，只要是商人，基本都想搞制造业，只要企业生产链能够形成，那么源源不断的产品制造出来，就等于金钱源源不断的来。这个问题小学生都能理解，但是问题就来了。大家看到制造业那么赚钱，是不是眼红呢？你能干，难道我不能干么，再加上国家银行的贷款政策，所以很多人都开始了下海，搞制造业。这样问题就来了，我们人口太多了，下海的老板太多了，都去做产品，请问你生产出来的产品如果大于了人们的需求，那卖给谁去呢？这就是产业过剩，这样造成的后果，一些竞争力低下的企业必然要破产。产能危机，其实别的国家也有，但是呢，我们这种产能危机的处理方式变味了。也就是制造业不赚钱了对吧，没事，我把钱投入到房地产啊，所以以前干制造业的老板们，就把手上的大量资金投入到房地产了。因为产能危机，制造业的利润越来越小，那么自然就把资金投向了房地产，这笔资金的流入，那可不是小数字，一下子房地产以做火箭的速度飞涨。特别的一些大都市，商业集中的地方，涨的速度飞快，一平米几万的程度。所以，房地产市场怎么可能降呢。除非那种十万一平米的虚高地段才可能降，按正常来说还会逐渐增加的。根本原因就是投资环境不好，你赚了钱去搞什么投资能放心呢？搞制造业？产品卖不出去就全赔了，搞股票？股市动荡不安，还有国外大公司的狙击，能有多少把握稳赚不赔呢？搞养殖？一场禽流感，基本就赔光了。到底什么是安全的呢，能够保值呢？所以绝大部分人的目光，看向了房地产。

    房价的超高，也导致了租房的高价格。钱书重在小区旁边的房屋租赁所，正看着价格。悠然小区，三室一厅，精装修，4000一月。我去了，那么贵啊，这可是n京郊区啊，一个月房租都4000了，让人无语。旁边的老板笑道：“三室一厅当然贵了，还是精装修的，您是一个人租，还是几个人租呢？”

    “就我一个人。你看看有便宜点的么？”

    “你看这个怎么样，一室一厅的，1000元一月。”

    “太贵了吧，这里不过是郊区，怎么价格那么高呢，一室一个月租金就要上千。”

    老板笑了。“小兄弟啊，你不清楚，我这个价格已经很便宜了。目前这里的房价在疯长，到明天你再来就不一定是这个价了。别看这边属于n京郊区，由于悠然农庄这两年搞得火，市里面决定以悠然农庄为中心，建设的地方，这个房价自然就水涨船高了，这个行情，一个月1000的单间，真不贵，你要是租就赶紧的，过了这村就没这店了。”

    每个房屋出租的老板都像是经济评论家，天文地理没有不知道的。关于出租价格为何那么高，老板吐沫飞星，能找出几千种理由。其实没办法，反正房租就是那么高，你爱租不租。反正有别人租。出外打工，需要租房子的多去了。

    钱书重没办法，租下了1000元每月的房子。现在自己身上还真没有钱，不得以还得跟秋姐先借点了。跟老板互相留下了电话号码，准备就这几天办理手续入住了。

    至于房子好不好，环境好不好。钱书重连看都没看，外出打工还有什么可在意的，能住人就行。目前自己的能力，只能先这样了。这样一步步踏实的体会都市生活。其实自己已经幸运无比了，而来都市打工者，有几个跟自己一样有仇叔的背景呢？那种来到都市的惶惶的，无助的心情也许才是他们真实的心理写照。