第586章 漏洞

让赵瑜以自己的名义到银行贷款500万元，叫他什么都不用管，一切环节由财源公司操作，贷款也由财源公司还，赵瑜只要直接到银行签字就可以了。

    赵瑜被惊喜冲昏了头脑，也没多想。

    现在，赵瑜公司没见着，却被迫背上了500万元的债务。

    目前，只是京城市的报案登记人数就已经达到200人以上。

    警方调查发现，财源公司老总景麒卷走了1亿多元的公司和客户的资金。

    到底是什么原因，使得发展最迅速最有潜力的房地产中介机构，一夜间土崩瓦解？

    警方调查得知，基本上大多数中介公司都存在着占用的购房和卖房者钱款，拖欠客户款的问题，这是他们一贯的做法，也是公司扩张的重要手段和崩盘祸根。很多二手房中介都在挪用客户交易保证金，个别中介甚至滥用这笔钱而疯狂扩张。说白了，成立公司之初，这些老板就是抱着最后携款潜逃的目的的。

    近几年，京城市的楼价涨速加快，原来每平方米七八千千多元的二手房如今涨到了一两万，好的地段居然高达每平方米四五万，甚至还高。中介市场空前繁荣。

    就拿财源公司来说，其在京城市黄金地段的市分公司的铺面，月租金就是十八万，被称为京城市租金最贵的中介店铺，盛极一时。可见中介行业有多么赚钱。

    但是，因为本身的经营方式非法，没有牢固的根基，在京城市大力整顿房地产市场时，这些问题弊病就暴漏出来。

    很多人都后怕，这要是再晚几年整顿房地产市场，那将会是什么样的局面？

    财源公司老总景麒在经营期间，一直独揽中天公司财权，随意支配公司和客户资金，财务制度混乱。

    景麒的生活很奢华，穿戴都是世界名牌，手腕呆着价值10万元的NOKIA镶钻手机，购有宝时捷、宝马、奥迪A8等名车，在市中心及高尔夫球场购置多处地产，偶尔去澳门一掷千金……

    在中介业中，客户的购房首付款被要求寄存在房产中介的账户内，中介在此期间会掌握大笔钱款。只要业务滚动，这笔资金就会源源不断地沉淀下来。在楼市兴盛期间，一些大中介公司每月客户的流动资金多达数千万甚至数亿元。

    如此庞大的客户资金，直接打在中介机构的账户上，却没有任何监管。公司的账户全部掌握在中介法人的一个人手上，全部的款项必须在当天转入公司和法人的账户上。不得不说这是一个巨大的诟病。

    许多中介公司依靠这类资金，门店越开越多，吸纳的房款也日增，可以腾挪的空间就越大。

    “依靠‘空手套白狼’式的资本运作，在客户丰裕的时代就获得了大量挪用客户资金的机会，这是非法中介的一贯的手段。

    不少中介机构是拿客户的楼款和订金来发工资、交铺租。成交量一下降，资金链马上就断。

    如今爆发的危机，乃是冰冻三尺非一日之寒。

    企业抱了什么样的心态进入市场就会得到什么样的结果，通过挪用的办法来融资，失败的可能性太大了。