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第三十一章（第2页）

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“是啊，是啊，前段时间，那个福田有个楼盘的开发商就是跑了，怎么都找不到人，我有个同事买了房，还没有交楼呢，都急疯了，天天请假，都不上班啦。

“

大家的情绪越说越激动，有些业主已经有些控制不住自己的情绪啦。

梁主任大声说，“安静，安静。

“

等大家都安静下来，梁主任继续发言，“这个发言呢，我们之前就说好了，业主这边还是要有个代表来发言，其他业主听着就行了，有什么呢，你们可以和你们的代表充分协商好，大家请不要七嘴八舌的发言，这样没有办法表达你们的诉求，关于这一点我再强调一下，希望各位业主遵守纪律。

“

各位业主一听，也不好意思继续吵了，而是和赖律师在一起商量他们的意见啦，梁主任看这样情况，决定趁机做点说服工作，“当然开发商本身就是违约啦，还要继续违约，这个业主肯定是无法接受的。

但是我们要考虑到开发商这边违约也是有原因的，业主们请考虑一下，就是劈死开发商，公司没有钱，还是解决不了这个问题的，政府也没有这个能力支付这个款项的，这一点我要和各位业主强调一下，如果你们呢，都指望政府拿钱，那是不可能的，政府的钱都是从财政上划拨的，每花一分钱，怎么花的，都要按照规定来的，因此政府肯定是没有钱的。

那么我们就又回到问题的原点啦，怎么解决这个问题呢？还得开发商想办法拿出钱来，把这块质押的土地解压啦才行，才能够给各位办理房产证，各位业主，你们想想，要想解决这个问题，是不是这个道理啊？”

各位业主听了梁主任的话，都有点触动，若有所思，情绪也都慢慢平复下来。

司徒听到这，偷偷对梁艳说，“梁主任真是厉害啊，一下就抓住了问题的关键点，厉害。”

钱科长听见了，笑着低声说，“你以为啊，梁主任做调解非常有一把刷子，是街道办的这个。”

说着竖起了大拇指，“要不，你们以为我为什么一来就表态让居委会主导办理啊，这人才都得用在刀刃上。”

梁艳听了，切道，“钱科，你就吹吧，这可是人家梁主任能干呢，还有这帮业主还是比较精英的，有文化，有理性，都是不善于闹事的主。”

钱科也不在意，估计梁艳是经常和他们这么说话啦，“那也得是伯乐识马，肯用马才行啊。”

梁艳还要说啥，司徒在下面狠狠的拽了一下她的衣服，梁艳看了司徒一眼，司徒冲她摇了摇头，梁艳想说什么，想了想，还是闭了嘴，没有做声，几个人继续壁上观。

梁主任这边看劝说有点效果，决定再接再厉，“既然关键是开发商拿钱出来解决这个产证的问题，也就是目前最集中的问题就是办理产证，各位业主都是搞定关注这个焦点问题的，因此我劝劝大家还是集中精力来解决这个焦点问题。

那么我们就不可能回避开发商缺钱这个问题，大家好好考虑，我个人认为给予开发商一个延期履行合同的这个条件目前看来是不可避免的，各位业主听了我这个结论先不要激动，你们先好好考虑，讨论讨论。

关于单独讨论期间观点、发言都不记录，不作为调解过程纪录在案。

这样吧，物业请领各位业主代表到旁边会议室商量商量，我这边先和开发商商量商量，等一会，还请物业把开发商代表带到旁边会议室，我再和各位业主商量商量，你们看先这边安排，可有什么意见。

“业主代表和开发商这边都没有什么意见，于是保安先把业主代表都带到隔壁的会议室。

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